Vente maison 299 800 €

243 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Barr (67140)

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1 234 €/m²
1 garage - 4 parkings

NATIMMO

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Description

Découvrez une maison de ville bourgeoise pleine de charme datant de 1900, située au coeur de la belle ville de Barr ! sur une parcelle de 3.92 ares.
Avec ses 8 pièces spacieuses et ses 243 m2 habitables, cette demeure offre un cadre de vie unique. Imaginez-vous profiter de ses vastes espaces ou transformer le rez-de-chaussée en un local commercial ou des chambres d'hôte grâce à son entrée indépendante accessible PMR.
Au RDC : 72 m²
Un grand dégagement du plus de 30 m2 donnant accès à deux grandes chambres, une pièce d'eau et buanderie avec douche et un WC. (avec un compteur électrique individuel) .
une entrée indépendante accessible PMR.
En montant par un magnifique escalier, Au 1er étage de 126 m²:
Un salon,
Une salle à manger,
Une cuisine,
Trois chambres,
Une salle de bain avec douche et baignoire et un WC. (avec compteur électrique également individuel), beauté de ce niveau d'étage d'habitation très au calme avec cependant quelques travaux de restauration.
Au 2ême étage:
Un grand grenier pouvant être aménager en un bel appartement.
2 chambres et une salle de bain. (aménagement sanitaire déjà en place, électricité également.
Belle pièce de vie possible.
Au sous-sol une belle cave a vin et une pièce chaufferie fuel.
Garage à l'avant de la maison,
Le jardin entièrement clos est calme et à l'abri des regards. Il est hyper cosy.
Taxe foncière 1037€ annuel.
Travaux à prévoir.
Possibilité de diviser cette maison en 2ou 3 lots.
Agit sous délégation
Pour Visiter:
Nathalie Rigaut Natimmo
8 rue de l'Hôpital 67140 Barr
06 41 79 70 70
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 662 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5107.00 et 6909.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : VM395-NATIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXY43XA

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Caractérisques

Prix de vente : 299 800 €	Prix au m² : 1 234 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 10 138 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/natimmo2/146/Sx001/bareme_des_honoraires_au_18_06_20.pdf

243 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 392 m²	1 garage - 4 parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 107 € / an

Maximum : 6 909 € / an

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