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Description

iad France - Cyrille Petitta (06 59 72 41 56) vous propose : Bécherel, petite cité de caractère et du livre entre Saint-Malo et Rennes. Magnifique demeure à vendre.
Cette propriété répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel.
Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée attenante a une vaste pièce très bien exposée où le charme et l'authenticité se rencontrent autour d'une grande cheminée, 6 chambres, bureau, une salle de bains une salle d'eau et un grenier complètent l'habitation, les beaux espaces intérieurs, la cave et le sous-sol avec grand garage ajoutent encore plus de confort et de praticité.
L'ensemble sur un superbe terrain de plus de 550 M² environ superbement exposé avec une vue imprenable sur la vallée!
Quelques travaux sont à prévoir afin de lui redonner toutes des lettres de noblesse.
Située au pied de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un accès facile à la 4 voies et est desservie par les transports de Rennes-Métropole ainsi que par la gare. Une opportunité rare à saisir dans un cadre enchanteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Petitta EI (ID 76147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1583649 - Réf Superimmo : ANVXWGXRZ
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Caractérisques
Prix de vente : 416 753 €Prix au m² : 1 715 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

243 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 557 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuelCuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 370 € / an
Maximum : 5 960 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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