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Vente maison 1 280 000 €
243,85 m²
10 pièces
10 p
Cagnes-sur-Mer (06800)
243,85 m²
10 pièces
10 p
Cagnes-sur-Mer (06800)
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- 5 249 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente maison Cagnes-sur-Mer, centre ville
Ref.: 122024-117 Offrant une multitude de possibilités, cette propriété pleine de charme est nichée dans un environnement calme et ensoleillé, à quelques pas du centre ville, idéale pour répondre à des besoins variés : accueillir une grande famille, héberger deux foyers ou même générer des revenus grâce à des locations. Sur un terrain de 787 m², la maison lumineuse et bien exposée dispose de six chambres et de plusieurs espaces de vie indépendants.
Actuellement, la maison principale est aménagée en trois unités distinctes :
Au rez-de-jardin : un confortable deux-pièces de 55 m², parfait pour un logement indépendant ou à louer.
Un duplex de 135 m² avec une entrée séparée, comprenant au rez-de-jardin une salle à manger avec cuisine et salon, une chambre spacieuse avec salle d’eau, et une climatisation réversible. À l’étage, un salon de 42 m², deux chambres et une salle d’eau.
Au premier étage : accessible par un escalier extérieur et intérieur, un autre deux-pièces d'env. 54 m² qui complète cet ensemble avec charme.
Grâce à sa conception modulable, cette propriété s’adapte facilement à vos besoins :
Créez deux maisons mitoyennes distinctes de 110 m² et 135 m².
Réunissez les espaces en deux grands appartements d’environ 120 m² chacun, parfaits pour des familles nombreuses ou une cohabitation.
Maintenez la configuration actuelle pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d’hôtes.
Un studio indépendant de 31 m² avec mezzanine complète les espaces habitables, idéal pour des invités ou comme location saisonnière. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une belle piscine, accompagnée d’une cuisine d’été pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et deux places de stationnement à l’intérieur de la propriété ajoutent encore plus de commodité.
Cette maison charmante et bien entretenue offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour des projets variés. Une opportunité rare qui ne demande qu’à être découverte !
Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Web Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 122024-117 - Réf Superimmo : ANVXXFLE3
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| Prix de vente : 1 280 000 € | Prix au m² : 5 249 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 243,85 m² - 10 pièces - ter. 787 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/11/2024.
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