Vente maison 695 000 €

243 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Causses-et-Veyran (34490)

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2 860 €/m²
Exclusivité
3 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage par géothermie

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Description

Découvrez le mariage ultime entre l'histoire et le luxe moderne dans cette ancienne distillerie minutieusement rénovée située dans le charmant village de Causses et Veyran. Avec une technologie de pointe et une note énergétique remarquable, cette propriété offre une expérience de vie unique au sein de murs chargés d'histoire. Située sur un généreux terrain de 440m2, cette maison dispose d'un magnifique jardin méditerranéen de 220m2 aménagé à l'arrière, agrémenté d'une terrasse tranquille parfaite pour se détendre en plein air. Avec trois places de parking à l'avant de la maison, la commodité rencontre l'élégance dans cette propriété éblouissante. Pénétrez à l'intérieur pour découvrir un total de 5 chambres et un espace de vie fantastique répartis sur les 340m2 d'espace habitable. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une entrée accueillante, un salon chic, une cuisine moderne et des équipements pratiques tels qu'une toilette, un espace atelier et du rangement. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et deux dressings spacieux pouvant facilement être transformés en luxueuses salles de bains attenantes. Sortez sur la terrasse surplombant le jardin luxuriant en dessous, offrant une vue imprenable sur la campagne pittoresque. Pour ceux qui recherchent un mode de vie sain, un espace gym peut également servir de 6e chambre à ce niveau. Immergez-vous dans le cadre pittoresque de Causses et Veyran, un village médiéval traditionnel au cœur de la célèbre région viticole de St Chinian. Profitez des journées ensoleillées en explorant l'étal de légumes local ou en dégustant des vins provenant des caves avoisinantes. Une courte promenade vous mène aux vignobles offrant des vues panoramiques à couper le souffle, tandis qu'un trajet pittoresque jusqu'à Roquebrun dévoile les paysages magnifiques du Languedoc, à seulement 10 minutes de là. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 30 minutes en voiture de Béziers, une ville dynamique réputée pour son architecture historique, ses attractions culturelles et ses marchés animés. De plus, les plages de sable de la Méditerranée se trouvent à environ 45 minutes en voiture, offrant d'innombrables possibilités de détente et d'activités en bord de mer. Laissez-vous tenter par cette combinaison parfaite de sophistication, de confort et de charme dans cette propriété exceptionnelle, où chaque détail témoigne d'une qualité de vie dans un cadre français idyllique.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12038349091 - Réf Superimmo : ANVXW7P4Z

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 860 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

243 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 440 m²	Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	3 Parkings extérieurs
Année de construction : 2016	Chauffage par géothermie
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

36 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 595 € / an

Maximum : 805 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762