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Vente maison 540 000 €
243 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Champdolent (17430)

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  • 2 222 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Patricia Charter - iad

Patricia Charter - iad

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Description

iad France - Patricia Charter (06 61 23 04 56) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette longère (1850) située dans un cadre idyllique de verdure, au calme.
La propriété située dur 12000 m² de terrain, dont un bois de chênes verts de 3000 m², se compose à l'extérieur:
- 2 chais et une grange en pierre attenants.
- grandes terrasses (100 m²), une piscine (9,5x4,5) avec bâche de sécurité et sa terrasse paysagée.
- parking 4 voitures
- un puits et sa margelle
- un cabanon en pierre indépendant
- un pré clôturé pouvant accueillir poneys et chevaux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son espace, composé d'un four à pain et d'un accès à l'étage.
A suivre, vous découvrez le salon cosy et lumineux avec sa cheminée et son poêle à bois .
Puis la grande cuisine conviviale de 36 m², toute équipée, avec accès direct sur la terrasse, et sa grande cheminée.
Cet ensemble de pièces à vivre est exposé sud.
Pour compléter le rez de chaussée, à l'arrière, un couloir desservant une chambre, une grande salle de bain (22 m²) et un WC avec lave mains.
Un deuxième escalier dans un couloir contigu à la cuisine, mène à l'étage pour découvrir trois grandes chambres lumineuses dont une avec salle d'eau.
Ce bien est situé sur la commune de Champdolent mais très proche (3 km) de Bords où services de santé et commerces sont implantés.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Charter EI (ID 37373), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 851786954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1540139 - Réf Superimmo : ANVXW2TSA
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 2 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

243 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 12 000 m²Piscine
Année de construction : 1850Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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PATRICIA CHARTER - IAD

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