Vente maison 399 500 €

243 m²

16 pièces 16 p

6 chambres 6 ch

Châteauneuf (73390)

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1 644 €/m²
2 garages - 9 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Sandrine GAUTHIER - ikami

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Description

À Châteauneuf, Village calme offrant une vue imprenable sur l'Arclusaz, cet ensemble immobilier aux grands volumes, va accompagner vos idées familiales ou artisanales.
Le village est idéalement situé à 30 min de Chambéry ou d'Albertville et à 45 min de Grenoble.
La maison est composée de deux appartements sur deux niveaux : au rez de chaussée, un T3 et à l'étage, un T4, pour un ensemble de 193 m2. Vous disposez de cinq chambres, deux cuisines, deux séjours, deux salles d'eau et de nombreux rangements. La rénovation a débuté, à vous de finaliser à votre goût. La pompe à chaleur et les huisseries en double vitrage viennent d'être installées.
Vous pourrez encore développer vos desseins dans les magnifiques combles développant 110 m2.
Un vaste atelier lumineux comprend l'espace céramiste et la miellerie, ainsi qu'un bureau sur 120 m2 en rez-de-chaussée, en prolongation de l'habitation.
En face, un appartement de type T2 de 50 m2 avec véranda, cuisine, salon, chambre et salle d'eau a été soigneusement rénové. il est placé sur trois caves.
Un garage de 50 m2 avec un double accès vous permet le stationnement et un stockage supplémentaire.
Le terrain de 1290 m2 est clos, plat et arboré pour accueillir un grand jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/04/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 327_IP22549 - Réf Superimmo : ANVXVJAZC

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Caractérisques

Prix de vente : 399 500 €	Prix au m² : 1 644 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_327

243 m² - 16 pièces - 6 chambres - ter. 1 290 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 9 parkings	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 60 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Historique des prix

8 août 2024

Baisse de 7,5%

399 500 €

20 avril 2024

432 000 €

Localisation

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