Vente maison 1 365 000 €

243 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cotignac (83570)

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5 617 €/m²
Cuisine de 18 m²
Piscine

L'Immobilière des Glycines

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Description

MAISON - COTIGNAC
MAISON - COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d’une jolie Bastide provençale aux portes d’un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. A proximité du village et de l’ensemble des commodités, cette superbe Bastide est implantée au cœur d’un terrain en restanques de plus de 2 900 m², planté de nombreux oliviers et essences méditerranéennes. Sans vis à vis, elle offre une vue panoramique unique et exceptionnelle sur la campagne environnante. Le jardin est agrémenté d’une jolie piscine chauffée (10,5 x 4,5 m) avec cuisine d’été (salle d’eau, wc) et d’un jeu de boule pour vous détendre. Au rez-de-chaussée : entrée, wc, confortable salon / salle à manger avec une cheminée à insert, spacieuse cuisine entièrement équipée, agréable terrasse ombragée, adorable patio, cellier / buanderie, 1 chambre avec salle d’eau privative et wc. A l’étage : Une chambre parentale avec salle d’eau privative et wc, 1 chambre parentale avec salle de bains privative, wc et dressing, 1 autre chambre avec salle d’eau privative et wc. Les trois chambres offrent une magnifique vue campagne. Un appartement indépendant pour recevoir vos hôtes : salon avec poêle à bois, cuisine équipée, 1 chambre, salle d’eau avec wc et une chambre supplémentaire en mezzanine. Abri jardin, atelier. Située dans un quartier résidentiel recherché, bénéficiant d’une exposition idéale, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En excellent état général, peu énergivore, les matériaux sont de qualité, les dimensions sont généreuses et les volumes harmonieux. Coup de cœur assuré, en résidence principale ou secondaire, pour cette maison pleine de charmeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85297314 - Réf Superimmo : ANVXWTR1W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 365 000 €	Prix au m² : 5 617 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/8972/l-immobiliere-des-glycines_8972.jpg

243 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 900 m²	Piscine
Vue sur campagne	Année de construction : 2009
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 18 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Siren : 539117648 - N° de carte professionnelle : CPI 8301 2018 000 028 912