Vente maison 208 000 €

243 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Exideuil (16150)

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856 €/m²
Coin cuisine
Chauffage au bois (cheminée)

Lucy ESPOSITO - OPTIMHOME

48 avis

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Description

Dans la commune d'Exideuil-sur-Vienne je vous présente cette belle et très spacieuse maison, parfait pour tout la famille !
Petite commune de Charente de 1039 habitants située aux confins des monts du Limousin, dans une vallée entourée de collines verdoyantes, c'est là que la Vienne décide brusquement de couler vers le nord afin de rejoindre la Loire.
Distante de 50 kilomètres d'Angoulême et de Limoges, à 20 kms de Confolens, Exideuil offre la proximité des lacs de Haute Charente, du circuit des églises romanes, de la cité de l'argile.
Dans la commune d'Exideuil-sur-Vienne, vous avez un boulangerie, pharmacie, bureau de poste, épicerie/tabac, restaurant et bistro. Pour les enfants une école primaire et maternelle.
Cette maison mitoyenne d’un coté est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine, salon avec poêle à bois, salle à manger, arrière cuisine, salle d’eau avec WC.
A l’étage, trois grande chambres dont une avec salle de bains avec WC et douche et mezzanine.
A l'extérieur, un grand jardin de 4 678 m2, plusieurs potagers, un garage et plusieurs dépendances. Il y a également un puits et une marre, parfait pour la belle vie à la campagne !
Assainissement conforme, simple vitrage, chauffage central par une chaudière bois.
ENGLISH DESCRIPTION
In the commune of Exideuil-sur-Vienne I present this beautiful and very spacious house, perfect for the whole family!
This small Charente commune of 1,039 inhabitants which lies on the edge of the Limousin mountains, in a valley surrounded by green hills, where the Vienne abruptly decides to flow northwards to join the Loire.
50 km from Angoulême and Limoges, 20 km from Confolens, Exideuil is close to the lakes of the Haute Charente, the Romanesque church circuit and the clay town.
In Exideuil-sur-Vienne, you'll find a bakery, pharmacy, post office, grocery/tobacco store, restaurant and bistro. For children, there's a primary and nursery school.
This semi-detached house on one side in a hamlet setting comprises a kitchen, living room with wood-burning stove, dining room, utility room and shower room with toilet on the first floor.
Upstairs, three large bedrooms, one of which has a bathroom with WC and shower and a large mezzanine used as an office.
Outside, a large garden of 4,678 m2, several vegetable plots, a garage and several outbuildings. There's also a well and a beautiful pond, perfect for country living!
Compliant sanitation, single glazing, central heating with wood-fired boiler and log burner.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 564910 )

Publiée le 22/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037499180 - Réf Superimmo : ANVXW4FNA

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Caractérisques

Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 856 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	243 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 678 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage au bois (cheminée)	Coin cuisine
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2022.

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