Vente maison 309 000 €

243 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Hommes (37340)

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1 272 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Mathieu HEGRON - iad

65 avis

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Description

iad France - Mathieu Hegron (06 61 70 40 98) vous propose : Sur la communes de Hommes à 3kms du centre bourg et à 12 minutes de Langeais - A venir nouvelle bretelle d'autoroute A85 sortie Langeais Nord.
***Amoureux de la nature et des chevaux, ce bien est pour vous***
Maison du XIXe siècle de 243m2 environ habitables joliment rénovée, remplie d'histoire, dans un secteur calme et bucolique.
De plain pied une entrée avec son poêle à granule ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour avec sa cheminée insert, une pièce 'atelier', un bureau, une salle d'eau et un wc.
A l'étage un pallier dessert 6 chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche hammam, une lingerie et un wc.
Un escalier amène au grenier d'une superficie au sol de 155m2 environ qui peut être aménagé selon vos besoins...
En extérieur vous profiterez d'une cour à l'abri des regards, joliment arborée pour passer de belles soirées d'été, ainsi qu'un grand terrain d'agrément. Un pré et 2 box vous permettrons également d'accueillir 2 chevaux.
Plusieurs dépendances dont l'une d'entre elles peut être aménagée en gîte complètent ce bien sur un terrain de plus de 22000m2 environ - Carport pour voitures.
INFORMATION : photos supplémentaires à la demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Hegron EI (ID 36144), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1394262 - Réf Superimmo : ANVXTGOH8

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Caractérisques

Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 1 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

243 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 22 560 m²	1 Garage
Année de construction : 1860	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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Historique des prix

7 juillet 2024

Baisse de 13%

309 000 €

30 novembre 2023

355 000 €

Localisation

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