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Vente maison 314 000 €
243 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Gravelotte (57130)
243 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Gravelotte (57130)
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- 1 292 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Marie LOPEZ - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la jolie commune prisée de Gravelotte à une dizaine de minutes de Metz.
BAISSE DE PRIX ! A VISITER SANS TARDER !
Maison avec 2 entrées indépendantes permettant 3 excellentes possibilités :
- Vivre auprès d’un membre de la famille
- Vivre soi-même et louer l’autre partie pour rembourser son crédit
- Créer deux appartements pour obtenir des revenus locatifs confortables
Les autres points positifs :
- Très beau jardin clos et orné de murs typiques de la région.
- Grand garage, grange, dépendances, cour possibilité de stationner des véhicules supplémentaires.
- Grande surface : 245m2 habitables + 75 m2 d’annexe.
Outre son musée historique, Gravelotte est réputée pour son dynamisme : nombreuses associations, école, boulangerie, commerces ambulants de fruits, légumes et fromages du terroir, sans oublier son restaurant avec terrasse et ses dentistes...En attente d'une d'une maison médicale et micro crèche...
En semaine comme le week-end, le bus messin du réseau « Le Met » dessert la gare de Metz Ville et ses nombreux lycées, en connexion directe avec la station de tram Roi Georges pour rejoindre ensuite les hôpitaux et campus universitaires.
En voiture, c’est l’opportunité de profiter des autoroutes A31/A4 et de la proximité de la Zac d’Augny.
ECOLES :
Maternelle et périscolaire Gravelotte.
Primaire et élémentaire Rezonville.
Cm 1 Cm2 Vernéville.
Ramassage scolaire dans le village.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 051 324 - Greffe de METZ ROBERT) Marie LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 11 24 24 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830925)
Publiée le 08/10/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 340936404747 - Réf Superimmo : ANVXTKU5S
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Prix de vente : 314 000 €  | Prix au m² : 1 292 € / m² |
| Taxe foncière : 807 € |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 243 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 292 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 190 € / an
Maximum :
5 720 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2023.
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