Vente maison 269 000 €

243 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

L'Isle-sur-le-Doubs (25250)

iad France - Julien Meley (07 50 84 33 59) vous propose : *Ferme rénovée avec grand potentiel à L'Isle-sur-le-Doubs !*
Vous recherchez une propriété spacieuse et pleine de charme dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités ? Cette magnifique ferme rénovée à L'Isle-sur-le-Doubs est faite pour vous !
*Atouts exceptionnels :*
- *Surface habitable :* 263 m² (ferme 180m² + appartement de plain pied de 63m², actuellement vide, pouvant également servir de *local commercial ou de bureau*, selon vos besoins.)
- *Terrain :* 678 m² avec un joli jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
- *Emplacement :* Située dans un quartier calme, proche de l'autoroute A36, des commerces et des écoles.
*Intérieur raffiné :*
Cette propriété est un véritable bijou avec plusieurs espaces de vie uniques :
- *Rez-de-chaussée :* Un superbe patio aménagé donnant sur le jardin, un box à cheval, un grand garage avec chaufferie, un deuxième garage, un cellier et une cave. Un appartement F3, actuellement vide, y est également situé avec son propre garage, une terrasse, une cuisine équipée, une salle d’eau, WC indépendants, une salle à manger, un grand salon et une chambre.
- *Premier étage :* Une grande pièce ouverte réunissant salle à manger et salon, un cellier, une suite parentale avec douche et WC, un espace détente avec jacuzzi, et un accès à la grange et à l'immense grenier.
- *Deuxième étage :* Une mezzanine aménagée en petit salon, une chambre, une seconde suite parentale, ainsi qu’une vaste pièce d’environ 44 m² comprenant une chambre et un billard.
*Des atouts énergétiques :*
Équipée de *panneaux photovoltaïques* générant environ *2000€ par an*, cette ferme vous permet d’allier confort de vie et économie d’énergie.
*Conclusion :*
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une ferme rénovée offrant charme, confort et un potentiel incroyable à L'Isle-sur-le-Doubs. Idéale pour une famille, un investisseur ou une activité professionnelle, cette propriété saura vous séduire à coup sûr !
*Contactez-nous dès maintenant* pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Meley EI (ID 68370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 1 107 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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JULIEN MELEY - IAD

Siren : 839714029

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