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Vente maison 500 000 €
243 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
La Souterraine (23300)
243 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
La Souterraine (23300)
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- 2 058 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BIEN EXCEPTIONNEL
MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - RÉF 88537 - Marcon Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique manoir du XVème siècle avec ses dépendances et terres attenantes d'un peu plus de 9 hectares libres de fermage.
Le manoir se compose d'une tour ronde au milieu de la façade sud par laquelle s'ouvre une très belle entrée de style gothique flamboyant. De cette entrée, vous pouvez admirer un très bel escalier en vis en granit : le premier palier est supporté par une voûte sur croisée d'ogives, dispositif rare dans les constructions de notre région.
Au rez-de-chaussée : 2 grandes pièces ont été rénovées récemment : elles sont aujourd'hui une très belle cuisine aménagée et équipée avec une magnifique cheminée et un salon. Deux autres pièces servent de buanderie/toilettes et d'ancienne chaufferie et complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage : une grande salle de réception de plus de 90 m² ne manquera pas de vous charmer avec ses deux imposantes cheminées.
Au deuxième étage : un dégagement distribue deux belles chambres, une salle de bain/toilettes et un débarras.
L'une des chambres dispose de son propre cabinet de toilette.
Enfin, au troisième étage, libre à vous d'imaginer la suite, car les combles vous offrent près de 90 m² à aménager...
Les dépendances situées à proximité du manoir peuvent être converties en gîte ou laissées en dépendances pour accueillir des animaux.
La situation de ce beau patrimoine architectural est idéale pour un projet de chambres d'hôte ou de gîte, car il se trouve à proximité de l'A20 et de la RN145 (sans avoir les nuisances d'aucune sorte).
À noter : des rénovations récentes : charpentes, toitures, électricité, triple vitrage.
Le manoir n'est pas classé, ce qui laisse une plus grande liberté pour la rénovation.
PRIX : 500 000 € (honoraires agence à la charge du vendeur)
Marcon Immobilier - LA SOUTERRAINE - 05-55-63-09-92
Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 18/07/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 88537 - Réf Superimmo : ANVXWC9D9
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| Prix de vente : 500 000 € | Prix au m² : 2 058 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 243 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 90 000 m² | Année de rénovation : 2022 |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur campagne |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres triple vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 170 € / an
Maximum :
5 690 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2024.
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