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Vente maison 545 000 €

243 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Cœur de Causse (46240) - Labastide-Murat

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2 243 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
Piscine

Etienne MONTJEAN - eXp France

07 86 89 14 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez la Villa Irigoyen à Labastide Murat, une propriété enchanteresse sur les hauteurs offrant un cadre naturel exceptionnel dans le parc naturel des Causses du Quercy.
A 30 minutes de Cahors.
Une villa en pierre récemment rénovée de 243 m², 7 chambres, une piscine chauffée de 12m par 4m, un garage, une cave, une citerne à eau, une serre et un abri bois vous attendent sur un terrain de 2 hectares.
La maison comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux de 67 m² avec cheminée, 4 chambres au rez-de-chaussée, et à l'étage, une salle de jeux, une suite et deux chambres.
Confort assuré avec chauffage central par Pompe à chaleur, climatisation à l'étage, raccordement à la fibre et menuiseries en verre sécurisé 44.2/16/4.
Offrez vous une visite virtuelle pour explorer davantage ce bijou caché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1535€ ~ 2077€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 83059710A - Réf Superimmo : ANVXWVTZ4

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 2 243 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

243 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 23 665 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est
Vue sur campagne	Garage
1 cave	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
Climatisation	Séjour de 67 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres triple vitrage	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 535 € / an

Maximum : 2 077 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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ETIENNE MONTJEAN - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018