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Vente maison 684 000 €
243,3 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lavérune (34880)
243,3 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lavérune (34880)
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- 2 811 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en plein coeur de Lavérune, cette charmante maison de caractère en pierre, datant de 1800, avec sa façade classée aux monuments historiques, déploie une surface habitable généreuse de 243m2 et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Construite et rénovée avec des matériaux nobles tels que le travertin et la pierre de Montpellier, la maison allie harmonieusement charme ancien et confort moderne. Son escalier en fer forgé, ses quelques poutres apparentes, ses deux cheminées, sa belle hauteur sous plafond ajoutent une touche de caractère et d'élégance à chaque espace. La cuisine ouverte entièrement équipée offre un espace fonctionnel et un lieu de vie idéal pour les repas en famille. Une chambre avec sa salle d'eau et son WC complètent le rez de chaussée. Le premier étage bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce aux baies vitrées donnant sur le jardin et dessert deux chambres, une buanderie et une salle d'eau avec WC. Le deuxième et dernier étage est dédié à l'espace parental avec une grande chambre de 25m2, un dressing et une salle de bains avec douche et un WC séparé. A l'extérieur, un jardin, rare en centre-ville, permet de profiter d'une tranquillité absolue, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Le jacuzzi et sa terrasse en bois prolongera les moments de détente et de convivialité dans ce jardin sans vis-à-vis. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. CONTACT: Emily AMICHAUD 06 10 45 25 48 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros. Emily Amichaud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 814 588 - Montpellier.
Publiée le 24/10/2024 -
Réf. agence : 8223-1-cpy2 - Réf Superimmo : ANVXX0KUY
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| Prix de vente : 684 000 € | Prix au m² : 2 811 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 240 € / an | Taxe foncière : 5 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138081.pdf
| 243,3 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 270 m² | Année de construction : 1800 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 58 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 11/08/2023.
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