Vente maison 418 000 €

243 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Bugue (24260)

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1 720 €/m²
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au fuel

A24 Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante longère en pierre au coeur du Périgord Noir
En Périgord Noir, cette propriété de caractère de 243 m² offre un cadre arborée assurant votre intimité.
Le séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres en bois, est le lieu idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine de 15 m² peut s'ouvrir sur le bureau si vous préférez les cuisines ouvertes.
L'intérieur comprend de plus 4 chambres spacieuses, une salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC, dont un indépendant. Vous avez la possibilité de créer un 4 eme point d'eau.
Le terrain de 4530 m² offre un espace de verdure idéal . La maison dispose également d'une cave,
Cette propriété nécessite quelques rafraîchissements pour lui redonner tout son éclat. A l'étage la mezzanine utilisée comme bibliothèque à ce jour communique sur des combles aménageables.
Située à Le Bugue, cette demeure est proche de toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à seulement 5 minutes en voiture. Pour vos sorties, plusieurs restaurants se trouvent à 15 minutes à pied.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4850.00 et 6620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 4398-A24 - Réf Superimmo : ANVXVY19I

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 1 720 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/a24/357/2iI6J/plaquette_honoraires_2023_2.pdf

243 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 530 m²	Vue dégagée
Cave	Chauffage individuel au fuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 850 € / an

Maximum : 6 620 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Historique des prix

22 août 2024

Baisse de 9,1%

418 000 €

5 juin 2024

459 800 €

Localisation

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