Vente maison 639 000 €

243 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Mans (72000)

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2 630 €/m²

MegAgence

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Description

Propriété d'exception - LE MANS / Quartier BOLLÉE
Venez découvrir cette magnifique propriété de 5 chambres offrant une vue imprenable sur la ville du Mans. Située dans une rue privée, cette maison spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie rare avec des prestations haut de gamme.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 243 m², Grande pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau.
- Equipements : Sous sol total avec salle de sport et salle de jeux.
Chauffage par pompe à chaleur, chaudière gaz et poêle à granulés, volets roulants électriques, fibre, buanderie, cave...
- Extérieur : Terrain arboré de 1138 m², idéal pour profiter de l'extérieur en famille.
- Terrasses : 2 terrasses pour des moments de détente en plein air.
- Garage : Garage pouvant accueillir 2 véhicules
- Emplacement : Située dans une rue privée, offrant calme et tranquillité tout en étant à proximité de la ville.
Cette propriété unique allie confort, bien-être et design, avec un cadre idéal pour une vie familiale exceptionnelle. Aucun travaux à prévoir. Pas de vis à vis.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 639 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 000 €
Honoraires : 3,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 177726 - Réf Superimmo : ANVXX5JWE

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Caractérisques

Prix de vente : 639 000 €	Prix au m² : 2 630 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

243 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 138 m²	3 niveaux
Année de construction : 2003	2 salles d'eau - 3 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

80 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/05/2020.

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