Vente maison 490 000 €

243 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lempaut (81700)

iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose: À VENDRE – Maison d’architecte de 243 m² avec parc paysager et piscine – Lempaut (81)
Prestations haut de gamme – Rénovation complète – Vente interactive dès 490 000 €
Nichée dans un cadre naturel préservé, à proximité immédiate de Revel, cette maison d’architecte de 243 m², construite en 2003 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie d’exception. Volumes généreux, finitions soignées, parc arboré et piscine : chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité.
Disposition intérieure :
Entrée avec vestiaire, ouvrant sur un vaste séjour lumineux
Cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse ombragée
4 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau
Salle de bain, WC séparés, lingerie, dressing complémentaire
Sous-sol avec cellier et cave aménagée
À l’étage :
Grande mezzanine, idéale en bureau ou salon TV
Chambre spacieuse avec salle d’eau privative
Grenier isolé, facilement aménageable en espace de rangement ou de loisir
Extérieurs :
Terrain paysager de plus de 2 000 m², entretenu par 2 robots tondeuses
Piscine avec pool house : espace détente et réception
Double garage, portail motorisé, allée privative
Prestations techniques :
Chauffage par pompe à chaleur, cheminée insert, climatisation réversible à l’étage
Système de sécurité complet : digicode, interphone, alarme
Maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir
Un bien d’exception, alliant architecture, nature et confort moderne.
Modalité de vente : Vente interactive en ligne – Prix de départ : 490 000 €
Dépôt des offres du 25 juin à 8h00 au 30 juin à 20h00
Plateforme sécurisée – Offres non engageantes pour le vendeur
Le vendeur se réserve le droit d’accepter à tout moment l’offre de son choix
Dossier complet, plans et photos disponibles sur demande.
Visite sur rendez-vous uniquement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 2 016 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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PIERRE-PHILIPPE CARNUS - IAD

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