Vente maison 690 900 €

243 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loupiac (33410)

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2 843 €/m²

Aurélie MARLIER - ikami

07 83 01 25 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A SAISIR!
Belle Maison de Maitre de 243 m2 sur un terrain piscinable de 2000 m2, seulement à quelques minutes de Cadillac et à 30 minutes de Bordeaux.
Charme de l'ancien avec cheminées, pierre apparente, cette maison offre un confort et modernité. La maison a été rénovée par un architecte avec des prestations de belles qualitées.
Profitez d'un environnement calme sans vis à vis, avec un jardin arboré et d'un espace détente avec cuisine d'été pour les beaux jours.
Au rez de chaussée, une belle cuisine américaine toute equipée, en marbre blanc avec un accès à une grande buanderie et un salon plein de charme de 38m2 donnant sur le jardin.
Un grand bureau et une chambre avec sa salle d'eau se trouvent sur le même niveau.
L'étage est composé de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième salle d'eau et d'une mezzanine avec un plafond cathédrale servant actuellement de salle de musique, mais aussi d'un puit de lumière.
L'extérieur vous offrent deux grands garages et dépendances, espace de stockage, une terrasse ainsi qu'un puits fonctionnel servant à l'arrosage.
Chauffage au gaz, un insert à bois de faible consommation et un système de gainage dans toute la maison pour une bonne répartition de la chaleur.
Tout à l'égout et fibre installée.
Accès sécurisé par visiophone et portail électrique
A VISITER SANS TARDER
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1121_IP24456 - Réf Superimmo : ANVXX7IL4

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Caractérisques

Prix de vente : 690 900 €	Prix au m² : 2 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_2281

243 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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AURÉLIE MARLIER - IKAMI

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