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Vente maison 328 000 €
243 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Machecoul-Saint-Même (44270)

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  • 1 350 €/m²
  • 1 Garage
ACP Immobilier

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Description

Soyez curieux !!! ACP Immobilier vous propose cette grande maison de ville sur 2 étages, idéale pour une grande famille. Afin de vous permettre de vous projeter avec des idées d'aménagements en fonction des goûts de chacun nous vous proposons des photos Avant et Après idées décoration. Multiples possiblités !!! Très beaux espaces !
Cette maison au coeur de Machecoul se compose d'une entrée desservant un bureau, un salon, une salle à manger et un deuxième salon avec cheminée ancienne, une cuisine aménagée et équipée ouvant sur une véranda d'environ 25 m2 avec vue sur le jardin. un WC.
Au premier étage, 4 chambres ( 28, 31.5, 16, 12.5 m2) avec placards, se présentent à vous, une salle d'eau et une salle de bains avec wc.
Au second étage, une grande chambre de 27 m2 et sa salle d'eau ainsi que 2 greniers aménageables de 30 et 27 m2.
Elle dispose d'un joli jardin aménageable à votre goût, d'un grand garage et d'une buanderie.
En sous sol, le local technique , une cave en pierre et un puits.
Des travaux sont à prévoir mais elle offre de très nombreuses possibilités afin de vous y sentir à votre aise.
Située au coeur de Machecoul à deux pas des collèges et des commerces.
A visiter très rapidement.
Le prix s'entend charge vendeur.
Honoraires consultables sur
Les informations sur les risques auxquels le bien est situé sont disponibles sur le site gé
Annonce redigée par un agent commercial L Chesnaie Le Marchand, RSAC 528 635 667
Contactez au 07.86.90.34.45 / 02.40.02.38.02

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 80 - Réf Superimmo : ANVXX9ZPD
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Caractérisques
Prix de vente : 328 000 €Prix au m² : 1 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://acpimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

243 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 438 m²1 Garage
Année de construction : 1948Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 270 € / an
Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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