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Vente maison 2 870 000 €

243 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Megève (74120)

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11 811 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (au sol)

Patricia Perinet Marquet - efficity

69 avis

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Description

74120 - MEGEVE - CHALET situé sur le COTEAU du Villard. IL offre UNE VUE MAJESTUEUSE sur le VILLAGE et la chaîne du MONT BLANC. D'une superficie de 243 M² habitable pour une surface au sol de 345 M². TERRAIN 1100 M²
En rez de chaussée, deux appartements de type 2 pièces, MONT BLANC et MONT D'ARBOIS. Ils sont individuels à ce jour, mais peuvent être reliés à la partie supérieure du chalet.
En premier étage, une cuisine équipée, très récente, conçue avec des matériaux et de l'électroménager prémiums, un salon avec ouverture sur une jolie terrasse et balcon.
L'espace nuit dispose de 3 belles chambres, un toilette séparé, une salle de douches et de nombreux rangements. Toutes les menuiseries ont été faites sur mesure.
Au niveau supérieur, une jolie mezzanine propose deux chambres, un bureau, un toilette séparé, un grenier de rangement et un coin jeu.
Cet espace fait 93 m² au sol. Lumineux avec une vue magnifique depuis le balcon.
COTE PRATIQUE
1 Garage de 52.46 M²
1 Cave de 7.53 M²
1 Chaufferie de 7,57 M²
1 Cellier de 10.78 M²
LES PLUS
Alarme
Prise pour voiture électrique
Pour plus de renseignements, vous pouvez me joindre au 06 74 47 08 77
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 07/04/2025 - maj le 15/05/2025 - Réf. agence : 181027 - Réf Superimmo : ANVXY9HYJ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 870 000 €	Prix au m² : 11 811 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an	Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

243 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage individuel au fuel (au sol)	3 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 410 € / an

Maximum : 7 410 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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PATRICIA PERINET MARQUET - EFFICITY

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