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Description

Au cœur d'un village vigneron chargé d'Histoire et niché dans un grand terrain de 1397 m² clos de murs en pierre, sans à vis, propriété de caractère élevée sur de belles caves voutées de 136 m². Un intérieur d'une surface de 243 m² composé d'un premier niveau réhabilité en 2016 comprenant une entrée, salon cuisine avec 2 vérandas dont une constituant la salle à manger, accès piscine et terrasse avec vue dégagée, buanderie, cellier, chaufferie, salle d'eau/WC, accès sur un demi niveau comprenant un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de jeux, une chambre, entrée indépendante ainsi qu'un étage comprenant trois chambres et une salle de bains, grenier, garage 2 places,
Ainsi qu'un grand jardin composé d'une partie avec de nombreuses plantes, une gloriette, une mare et une partie potager.
Accès autoroutier à 5 mn du village.
Référence agence : 115

Publiée le 18/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : QHAE-23F-4MJ - Réf Superimmo : ANVXWPVUH
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Caractérisques
Prix de vente : 368 000 €Prix au m² : 1 514 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/675/bareme.pdf

Disponible immédiatement243 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 397 m²
1 niveauPiscine
Parking extérieur1 cave
BalconTerrasse
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 233 € / an
Maximum : 3 021 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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