Vente maison 425 900 €

243 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mézidon Vallée d'Auge (14270)

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1 753 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: radiateurs

Coté Particuliers MEZIDON

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Description

Côté Particuliers Mezidon vous présente Orchidée, une superbe maison de bourg en pierres pleine de charme, à quelques minutes à peine du village de Mezidon avec sa gare, ses écoles et commerces.
Vous cherchez une maison chaleureuse, avec de beaux volumes, des espaces de détente pour chacun, un lieu où se sentir serein alors cette propriété est faite pour vous.
Vous pourrez découvrir de superbes espaces de vie au rez-de-chaussée avec son espace salon et sa cheminée, sa salle à manger attenante à la cuisine, une vaste buanderie, et sa vue sur le joli jardin, écrin de verdure et de calme, agrémenté d'un grande et belle terrasse. A l'étage, quatre belles chambres ainsi que deux salles de bains et douche mais aussi sa magnifique suite parentale 'coup de coeur' avec son dressing et salle d'eau ouverte et son espace nuit en mezzanine....
Enfin au dessus un espace supplémentaire aménagé, idéal pour créer une salle de jeux, de cinéma, de détente...au gré de vos envies.
Une partie de l'espace nuit pouvant être accessible indépendamment grâce à son escalier extérieur vous permettra ainsi de créer des chambres d'hôtes ou un bureau si vous exercez une profession libérale par exemple...
En quelques mots, du charme, des volumes, des espaces indépendants....un potentiel rare!

Publiée le 11/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : M0044 ORCHIDEE - Réf Superimmo : ANVXX5B4C

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Caractérisques

Prix de vente : 425 900 €	Prix au m² : 1 753 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=2006

243 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Chauffage: radiateurs	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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Siren : 982254161 - N° de carte professionnelle : 1402224000000001