Vente maison 378 000 €

243 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Misy-sur-Yonne (77130)

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1 556 €/m²
3 Garages

ERA Colonel Fabien

07 54 36 13 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre maison lumineuse sur la commune paisible de Misy sur Yonne avec commerces et école sur place, à 5 minutes de la gare de Villeneuve la Guyard et 9 minutes de l'accès A5, comprenant une maison principale avec au rez-de-chaussée une entrée, un WC avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée avec piano, un séjour de 53m2 avec cheminée insert exposé plein sud, une buanderie; à l'étage un palier dessert un dressing, une salle de bains/douche avec WC, une pièce palière pouvant devenir une chambre, une salle de jeux ou une bibliothèque, 6 chambres, une salle d'eau avec WC; une dépendance de 30m2 avec cuisine, salle d'eau avec WC, séjour avec placard et une chambre en mezzanine.
Fenêtres en PVC double vitrage, volets en aluminium, volets solaires à l'étage, chauffage gaz de ville, fibre, cave voutée, terrasse couverte avec barbecue, grange de 58m2, abri de jardin, bûcher, 3 garages avec fosse et mezzanine, portail et portes de garage motorisées, le tout sur un terrain de 797m2.
Belles balades à pied ou à cheval à prévoir sur les bords de l'Yonne.
Idéal grande famille, résidence secondaire, gîte ou chambres d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/06/2023 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 485__594946 - Réf Superimmo : ANVXSOCFU

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 1 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256373.pdf

243 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 797 m²	3 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/09/2021.

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Siren : 845408624 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2019 000 039 512