Vente maison 262 600 €

243 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Molinet (03510)

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle de 243m² à Molinet - Idéal Famille Nombreuse - A moins de 5 minutes de Digoin et 15 minutes de Paray Le Monial
Cette superbe maison traditionnelle située à Molinet est une perle rare qui saura séduire les familles nombreuses en quête de confort, d'espace et d'élégance. Construite en 1992 sur trois niveaux, elle offre des prestations haut de gamme.
La maison se compose de 7 pièces spacieuses dont 5 chambres.
L'entrée se fait par un magnifique hall d'entrée desservant une salle à manger, un salon avec cheminée en pierre et plafond à la française prolongé par un espace bureau vitré ouvert sur le jardin, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche (2021), un WC. Une buanderie et un vestiaire complète le rez de chaussée. Accès à une grande terrasse couverte côté jardin.
Un bel escalier mène à une mezzanine distribuant un dressing, 4 chambres et une salle de bain avec WC.
Au sous sol, Une pièce de rangement, un grand garage carrelé pour stationner plusieurs véhicules, un grand espace ouvert, un espace douche avec WC et une cave.
Equipements : Chauffage central gaz (Chaudière 2019) au rez de chaussée et radiateurs électriques à l'étage. Aspiration centralisée. Fenêtre bois double vitrage avec volets en bois. Eau chaude : Cumulus 300l (2020).
Terrain clos et arboré de 1744m2 avec Murs et portail électrique. Présence de 2 puits dont 1 puit avec pompe et surpresseur pour arrosage jardin. Habitation reliée au tout à l'égout
Idéalement situé, vous serez à 300m de la voie verte pour faire de belles balades au bord du canal latéral à la Loire, les arrêts de bus scolaires sont à 50m, le coeur du village à 500m, le parc d'attraction Le Pal à 25minutes.
Accès à l'Autoroute A79 à moins de 5 minutes, vous serez à 35 minutes de Moulins, 01h00 de Vichy, Macon et Chalon sur Saône, à 01h30 de Clermont Ferrand, à moins de 02h00 de Lyon, Dijon.
Venez sans plus attendre visiter ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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JEAN-LUC PRIEUR - IAD

Siren : 794459164 - N° de carte professionnelle : ADC77022022000001058

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