Vente maison 249 000 €

243 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montbrison (42600)

BÔEN-SUR-LIGNON 42130 *** EXCLUSIVITÉ *** à proximité de TOUTES COMMODITÉS A 18mn de FEURS et son accès AUTOROUTE A72 et 1H15 de LYON via A89
Vous tomberez sous le charme de cette bâtisse en Pierres de 243 m² ALLIANT DESIGN ET ÉLÉGANCE AU CACHET UNIQUE DISPOSANT D'UNE MAGNIFIQUE TERRASSE ENTOURÉE PAR LA NATURE
Efficity et Corinne Hospital vous proposent cette sublime maison au charme unique !!
MON AVIS :
Coup de cœur assuré pour cette maison au style loft, élevée sur 3 niveaux, disposant de 4 chambres idéale pour les grandes familles, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité.
Cette Maison offre une pièce de vie incroyable de plus de 91 m², les magnifiques poutres en bois ajoutent un charme authentique à cet espace, depuis ce niveau on accède au une terrasse de 90m² immergée dans la nature!
**Une visite virtuelle est disponible sur demande**
SON INTÉRIEUR :
RDC :
Un vaste hall d'entrée avec de nombreux rangements distribue un agréable espace "Cave à Vin" une buanderie, une salle de sport et un garage attenant de 25 m².
AU PREMIER ÉTAGE :
En accédant à l'étage vous découvrirez une belle SUITE PARENTALE de 25 m² possédant un grand dressing et une salle d'eau , 3 chambres, une salle d'eau principale, un toilette indépendant.
AU DEUXIÈME ÉTAGE :
Vous serez éblouie par cette magnifique pièce de vie au volume incroyable de 91m² baignée de lumière
Une grande cuisine ouverte entièrement équipée disposant d'une arrière cuisine adjacente de 8m² offrant un espace supplémentaire de stockage.
Tout a été pensé pour une vie agréable , de ce niveau vous accédez à une immense terrasse en bois de 90 m² entourée par la nature, idéale pour vos soirées d'été.
SON EXTÉRIEUR :
Parcelle 4054m² en pente ne permettant pas une construction ou un aménagement
Une grande terrasse en bois ( catégorie Douglas classe 4 ) de 90 m²
INFOS TECHNIQUES :
Chauffage PAC air/air
Radiateurs électriques pour le RDC
Sèche- Serviettes électriques pièces d'eau
Production eau chaude ballon électrique 200 L
Fenêtres PVC double vitrage isolation renforcée
Volets roulants électriques
VMC simple flux auto réglable
Fibre
Tout à l'égout
INFORMATIONS FINANCIÈRES :
Taxe foncière 993 €
Coût du chauffage annuel 1430 € / 1980 € environ
Prix de vente 249 000 €( Honoraires d'agence inclus à la charge vendeur)
Renseignements et visites auprès de Corinne Hospital , consultante immobilier Efficity 06.13.51.47.14 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Hospital - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°398853697.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 025 € / m²
Taxe foncière : 957 €

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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CORINNE HOSPITAL - EFFICITY

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