Vente maison 2 200 000 €

243,93 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mouans-Sartoux (06370)

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9 019 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Agence de l'Olivier

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Description

Exclusivité :
Sur une colline, splendide bastide située dans le quartier prisé de Castellaras. Cette charmante demeure construite en 1992, offre une surface habitable de 245 m² répartis sur deux niveaux, avec une exposition sud et une vue dégagée. Beau terrain plat de 5819 m², arboré de pins et oliviers et orné d'une belle piscine. Elle offre de magnifiques volumes et se compose en rez-de-jardin d'un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante équipée avec coin repas ouvrant sur une salle à manger d'été avec barbecue, d'une lingerie/buanderie, d'un wc invités avec vestiaire, d'une chambre principale avec salle de bain et wc en suite, d'un dressing équipé et climatisation, d'une deuxième chambre avec salle de bain + douche et wc. A l'étage, un espace mezzanine avec terrasse, une troisième grande chambre climatisée avec salle de bain + douche + wc, terrasse, couloir comprenant des placards, une 4ème chambre avec salle de douche, wc et placards. Pour votre confort, chauffage au sol au gaz, portail automatique, visiophone. Castellaras est un quartier idyllique de la charmante ville de Mouans-Sartoux. Il est connu pour son ambiance paisible, ses luxueuses maisons provençales, et ses panoramas naturels impressionnants. Ce secteur offre un mélange harmonieux de nature, de calme et d'histoire. La bonne accessibilité de Castellaras aux commodités, aux différents golfs et à la technopôle de Sophia-Antipolis fait de ce quartier un lieu de vie privilégié et recherché.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 485V3015M - Réf Superimmo : ANVXWZWDM

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Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 9 019 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

243,93 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 819 m²	Piscine
Vue dégagée	2 Garages
Cave	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 3 salles de bain	5 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 981 € / an

Maximum : 6 739 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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