Vente maison 242 000 €

243 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paziols (11350)

GRANDE MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN, PAZIOLS
Située dans le cœur du village, maison de village de caractère entièrement rénovée avec jardin attenant à l’abri des regards.
La maison est construite sur 3 niveaux et comprend 235m² habitable. L’ensemble est divisible en trois habitations. Le rez-de-chaussée offre 80m² habitable et se compose d’une grande pièce faisant office de bureau actuellement, un salon ouvert avec cheminée et cuisine attenante, une chambre, une buanderie et une salle d’eau avec WC. Ce niveau mène à une terrasse avec cuisine d’été de 13.52m², un premier jardin haut de 40m² et au jardin clos de murs en pierre et arboré de 93m².
Le 1er niveau, bénéficiant d’une entrée indépendante au niveau du rez-de-chaussée, offre 72.30m² et se compose de deux suites, avec salle de bains et salle d’eau attenante, un salon avec cheminée, une terrasse dominant le village de 14m². Ce niveau pourrait aisément être équipé d’une cuisine ouverte dans le salon et pourrait devenir un T3 indépendant avec terrasse.
Enfin, le 2ème étage consiste en un loft de caractère de 60.25m² avec cheminée centrale, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes composé d’un salon ouvert sur cuisine équipé, une chambre en mezzanine, une salle de bains avec WC.
Paziols, petit village du massif des corbières, est réputé pour ses vignobles et connu pour son marché de producteurs locaux : fruits, légumes, miel des corbières, bières artisanales, vin de Paziols. Un des atouts majeurs du village est sa proximité avec la rivière le Verdouble (à 1km à peine), lieu de baignade et d'activités très apprécié à la belle saison. Tuchan est seulement à 5 minutes de voiture.

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Prix de vente : 242 000 €

Prix au m² : 996 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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