Vente maison 1 645 000 €

243 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Piriac-sur-Mer (44420)

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6 770 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

BRAS IMMOBILIER

134 avis

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Description

Piriac sur mer, sur une parcelle de 800m2, une maison spacieuse et lumineuse de 243m² agrandie et rénovée en 2015 comprenant au rez-de-chaussée: une belle entrée avec placards, un salon avec cheminée a foyer fermé et accès à une terrasse exposée sud vue mer avec spa, cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse , une arrière cuisine avec espace buanderie, une suite parentale avec salle d'eau , wc et grand dressing, un wc avec lave main.
A l'étage: une pièce avec très belle hauteur sous plafond comprenant un coin bureau, une bibliothèque et un salon donnant sur une terrasse vue mer, un dégagement desservant deux chambres, deux coins nuit, une salle d'eau et un wc.
Un sous sol de 88m² prêt à aménager, un grand garage attenant et un abri de jardin.
A seulement 80 mètres de la plage (2.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 18/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 501VSD - Réf Superimmo : ANVXVSHTJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 645 000 €	Prix au m² : 6 770 € / m²
Taxe foncière : 2 250 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,81% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 600 000 €. Barème d’honoraires : https://www.bras-immobilier.fr/prestations-de-services

243 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	3 niveaux
Garage	Terrasse
Chauffage individuel	Cuisine aménagée
2 salles d'eau	3 wc
Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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