Vente maison 672 750 €

243 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Pornic (44210)

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2 769 €/m²
Cuisine de 10 m²

Agence Du Vieux Port

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Description

Pornic, la Fontaine aux Bretons
Agence du Vieux Port Pornic. A vendre : A quelques pas du sentier des douaniers et de la plage, perle rare, vaste maison contemporaine rénovée de 243 m2 environ, ensoleillée, au calme absolu, sur parcelle close d’environ 893 m2.
Au premier étage : espace de vie de 72m2 en triple exposition (Sud, Est, Ouest) avec balcon Sud, 3 chambres, salle de bains, une salle d'eau en attente,2 WC, dressings.
En rez-de-jardin : Grand plateau bureau/atelier(idéal profession libérale) et appartement indépendant avec entrée, séjour, cuisine, chambre et salle d'eau WC.
Un jardin clos, une cour avec stationnements ainsi qu'un grand garage avec atelier, cave et WC complètent ce bien.
Cette maison aux lignes élégantes et aux espaces généreux a été rénovée avec soin par un architecte, possibilité profession libérale et locatifs dans la partie RDJ... A visiter rapidement.
Prix Fai : 675 000 € dont 3,5% TTC d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85321520 - Réf Superimmo : ANVXWYVOG

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Caractérisques

Prix de vente : 672 750 €	Prix au m² : 2 769 € / m²

22 750 € TTC inclus dans le prix de vente.

243 m² - 9 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2023
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 10 m²
Séjour de 20 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177,4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5,7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 517 € / an

Maximum : 3 405 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2023.

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