Vente maison 426 000 €

243 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Rocles (07110)

Situé dans un charmant village en Sud Ardèche secteur de Rocles, ce magnifique mas datant de 1860 offre un cadre exceptionnel et authentique.
Composé de 8 chambres, un bureau, une grande cuisine avec cellier, un vaste salon/salle à manger, et 3 salles d'eau, cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale ou de location touristique.
Le mas dispose également de trois dépendances, une clède (petite bâtisse typique) pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, deux garages pouvant être aménagés ainsi que de nombreuses caves offrant un grand potentiel de stockage.
Caractéristiques supplémentaires :
Terrains attenants et non attenants, parfaits pour des projets agricoles ou de détente
Combles en parfait état, facilement aménageables pour agrandir la surface habitable
Charpente et toiture rénovées, offrant une tranquillité d'esprit
Une source sur le terrain, un véritable atout naturel
Belle cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours
Vue exceptionnelle sur les paysages environnants
Des travaux d'assainissement sont à prévoir, mais cette maison offre un énorme potentiel, notamment pour la création de plusieurs logements dans le cadre de locations touristiques.
Une opportunité rare de vivre au cœur de l'Ardèche, dans un cadre calme et verdoyant, avec toutes les commodités à proximité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Référence agence : 6840Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 488 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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CHARME & CARACTÈRE JOYEUSE

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