Vente maison 315 000 €

243 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rognes (13840)

ROGNES – 2 MAISONS DE VILLAGE ATTENANTES – 153m2 + 90m2 – AVEC JARDIN ET VUE SUR LE CLOCHER - À 20 MINUTES D'AIX-EN-PROVENCE ET LOURMARIN
Matthieu RICHIER et Laura PEFFERT vous proposent, au cœur du village de ROGNES, deux maisons de village attenantes, d'une surface de 153 m² et 90 m², dont une est située sur un jardin clos d'environ 100 m² offrant une vue imprenable sur le clocher.
Ce bien est idéal pour les investisseurs et les amateurs de rénovation.
La première maison se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre, une buanderie, une cour de 9 m² et une cave.
- au 1er étage : une pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un jardin avec vue sur le clocher et où se trouve une remise de 23 m2 à réhabiliter.
Une suite parentale et des WC indépendants complètent ce niveau.
- au 2e étage : deux chambres et une salle de bains.
- au 3e étage : une terrasse couverte avec vue sur le clocher.
La seconde maison, indépendante et à rénover entièrement, comprend trois niveaux.
Elle peut être reliée à la première maison ou détachée pour créer un nouveau lot.
C'est une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens, ou particuliers souhaitant s'engager dans un projet de rénovation dans un cadre pittoresque.
Contactez-nous sans attendre pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Matthieu RICHIER (EI), spécialiste vendeurs : 06 30 37 16 93
(RSAC 850 335 530).
Laura PEFFERT (EI), spécialiste acquéreurs : 06 29 46 70 54
(RSAC 904 617 404).
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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TRANSAC & CO

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