Vente maison 259 000 €

243 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rouillac (16170)

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1 066 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Open Immobilier Charentes

33 avis

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Description

Charmante Maison Ancienne dans un Petit Village Proche des Commerces
Découvrez cette magnifique maison ancienne, pleine de caractère et de potentiel, située dans un charmant petit village à proximité immédiate des commerces !
Elle se compose au rez de chaussée, d'une Cuisine fonctionnelle et conviviale, une grande pièce de vie, spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments de convivialité, un cellier, une grande salle d'eau et WC, une pièce à aménager avec sa propre salle d'eau, laissez libre cours à votre imagination (chambre, bureau, atelier...).
A l'étage, trois chambres avec mezzanine, une salle de bain, un dressing et une rande salle de jeux.
Terrain clos et arboré: Un havre de paix sécurisé, idéal pour les enfants et les animaux., Dépendances : Un espace supplémentaire pour le rangement ou pour d'autres projets créatifs (atelier, studio, etc.).
Cette maison est une véritable opportunité pour une famille recherchant le charme de l'ancien avec des possibilités de personnalisation selon ses besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B
Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou

Publiée le 26/06/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 66_524 - Réf Superimmo : ANVXW5KM4

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 066 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=89

243 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 894 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Historique des prix

25 septembre 2024

Baisse de 5,5%

259 000 €

26 juin 2024

274 000 €

Localisation

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Siren : 879781292 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 472

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