Superimmo
15

Vente maison 466 000 €
243 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410)

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  • 1 918 €/m²
PARIS IMMO

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Description

PARIS IMMO Vous propose proche de Tourville-la-Rivière, sur un jardin arboré de 3200 m², lovée dans le calme d'un chemin privé, maison familiale de 243 m² habitables, mariant le charme de l'ancien et le confort de vie d'une construction plus moderne. Entrée, pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte équipée, offrant une vue panoramique "dedans/dehors" sur le jardin à la faveur de larges baies vitrées (accès direct sur la terrasse par la cuisine et le séjour), bureau et buanderie aménagée sur-mesure. Au premier étage, 2 vastes chambres dotées d'une tropézienne, très jolie salle de douche avec un grand placard permettant de ranger tout le linge de toilette, pièce palière aménagée en dressing, bureau cosy et troisième chambre avec espace salle de douche intégré. Au deuxième étage, deux chambres mansardées aux volumes généreux de part et d'autre du palier. Toutes les pièces bénéficient d'une exposition sud avec vue sur le jardin. Sous-sol de 38 m² divisé en chaufferie, cave, cellier. A l'extérieur, carport deux voitures et atelier. Jardin sans aucun vis-à-vis et arboré (figuier, poirier, arbre à kiwis...). La maison a été entièrement et intelligemment rénovée : toiture neuve et isolation (2022), isolation intérieure, double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces (verre anti-effraction sur tout le rez-de-chaussée). Écoles (maternelle et primaire) et collège à moins de 10 mn à pied, commerces à 4 mn à pied. On aime la quiétude de l'environnement, l'excellent état général de la maison, son cachet indéniable et ses beaux volumes, la proximité de la gare S.N.C.F (ligne directe Rouen-Caen) et des commerces. Accès rapide à l'autoroute A13, Paris à 1 h 15 environ en voiture et direct par le train depuis la gare de Oissel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 2510 - Réf Superimmo : ANVXWQDR5
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Caractérisques
Prix de vente : 466 000 €Prix au m² : 1 918 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90812.pdf

243 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 200 m²1 cave
Séjour de 62 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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Siren : 798380051 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 034 314
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