Vente maison 389 990 €

243 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ouen-les-Vignes (37530)

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1 605 €/m²
Exclusivité

Maxime DUTRAY - Propriétés-privées.com

2 avis

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Description

** MAXIME DUTRAY vous propose **
En exclusivité, je vous emmène visiter cette propriété.
Ce bien n'attend plus que ses futurs propriétaires !
Visite virtuelle disponible sur demande !
Idéalement située sur la commune de Saint-Ouen-Les-Vignes,
à 5 minutes en voiture d'Amboise, à 30 minutes de Tours et Blois
Dans un cadre idéal et calme au retrait de la route, rénovée entre 2018 et 2020, sur une parcelle de 3600m² que voici :
* Une maison d'habitation d'environ 243m² habitable , comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur la pièce de vie principale, grande salle à manger avec cheminée insert, cuisine ouverte, donnant également sur une première terrasse. De l'autre coté de l'entrée, vous y trouverez un bureau, WC, une salle de jeux pouvant aisément être transformée en suite parentale au rez-de-chaussée ( Devis à l'appui ), puis un second espace convivial avec poêle à bois, bar, grand salon pour invités, donnant sur la deuxième terrasse.
- Etage : Un palier avec coin bureau , desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, WC, lingerie, ainsi qu'une suite parentale au volume généreux avec douche.
Extérieur :
- Une piscine creusée NEUVE chauffée de 10mx4m
- Un double garage, avec son étage aménagée en salle de sport avec sauna
- Terrain de pétanque NEUF
Les plus :
* Menuiserie PVC double vitrage
* Chauffage électrique + Bois ( Cheminée et Poêle )
* Calme / charme ancien / agréable extérieur
DPE : C / GES : A , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2462 et 3330 euros/ans
Vente interactive sur le site internet
Réception des offres sur le site internet entre le 21/12/2024 à 12h et le 22/12/2024 à 12h
Prix de départ des offres : 389 990 euros FAI
Vous ne souhaitez pas participer à la vente interactive et souhaitez acquérir ce bien ? Vous avez la possibilité de faire votre offre en direct sans attendre.
Besoin d'information ou vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39 .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385865- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 385865MDUT - Réf Superimmo : ANVXX854T

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Caractérisques

Prix de vente : 389 990 €	Prix au m² : 1 605 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351279.pdf

243 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²	1 niveau
Orientation : Est / Ouest	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 462 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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