Vente maison 749 999 €

243 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul-en-Forêt (83440)

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3 086 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Cyril Fournier - iad

06 34 26 49 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Annonce Exclusive - Charmante Maison de 243m² à Saint-Paul-en-Forêt, Construite en 1992.
Cette jolie maison spacieuse de 243m² nichée à Saint-Paul-en-Forêt incarne le charme discret de la vie en Provence. Édifiée en 1992, cette résidence aux allures d'hacienda respire la quiétude et le bien-être. Un véritable havre de paix à seulement quelques pas du cOEur du village et de ses commerces.
Cette belle demeure sur deux étages offre un espace de vie harmonieux, baignée par la lumière naturelle du sud, qui rehausse les volumes généreux des pièces. Les 243m² se répartissent pour offrir un cadre de vie convivial et familial, avec un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée, offrant un accès direct à la terrasse extérieure où il fait bon se détendre en admirant le jardin arboré.
La suite parentale ainsi que les 2 autres chambres sont séparées par une grande salle de bains.
Au niveau rez de jardin , l'espace se compose d'une chambre lumineuse avec grand dressing et salle de bain balnéo , un appartement indépendant (chambre, salle d'eau et grande cuisine) et une grande salle de réception avec bar.
Les deux niveaux bénéficient d'une excellente orientation au sud, une luminosité naturelle qui illuminera vos journées.
La piscine entourée d'une vaste terrasse avec éclairage au sol et le pool house avec cuisine équipée pour profiter au maximum des espaces extérieur. Vous pourrez en profiter en toute intimité, entouré de végétation luxuriante et d'un cadre naturel préservé.
Située dans un quartier paisible de Saint-Paul-en-Forêt, cette maison ravira les amoureux de l'authenticité provençale recherchant un lieu de vie agréable et serein. Avec son bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir – vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cette maison de caractère.
Pour les amoureux de la nature, cette propriété est idéalement située à proximité de nombreux sentiers de randonnée et autres qui feront le bonheur des sportifs et des amoureux de la nature.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 115 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1622898 - Réf Superimmo : ANVXX22DL

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Caractérisques

Prix de vente : 749 999 €	Prix au m² : 3 086 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

243 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 502 m²	Année de construction : 1992
Chauffage au gaz	Climatisation
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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