Vente maison 108 000 €

243 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Semoine (10700)

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444 €/m²
Exclusivité

Ophélie Morin - iad

8 avis

06 61 74 74 24 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Ophélie Morin (06 61 74 74 24) vous propose : Charmante Maison de Village à Semoine
Découvrez cette maison de village datant de 1848, située à Semoine, offrant 243 m² de surface habitable sur 2 niveaux. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour un projet de rénovation.
L'intérieur de la maison comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, une cuisine, une salle de bain, une chambre, un toilette, une chaufferie, et une pièce de vie de plus de 50 m² donnant sur un premier escalier desservant une autre chambre. À l'étage, un second escalier mène à un palier desservant 3 chambres, un bureau et une pièce pouvant être aménagée en salle de bain puisque toutes les arrivées d'eau y sont installées.
Cet étage nécessite des travaux de rénovation, et un changement de tuiles sur un pan de la toiture est à prévoir.
Cependant, l'exposition plein sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous serez charmé par son jardin arboré et les deux granges, offrant plus de 200 m² d'espace supplémentaire, idéales pour divers projets.
La maison est équipée de la fibre, du tout-à-l'égout, d'une chaudière à granulés, et d'une production d'eau chaude via un ballon d'eau granulé ou électrique. Les fenêtres et portes sont en PVC double vitrage.
Cette propriété au cOEur du village de Semoine est une opportunité à saisir, offrant à la fois le charme de l'ancien et un grand potentiel d'aménagement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Morin EI (ID 68209), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 900544792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1567236 - Réf Superimmo : ANVXWAUEM

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Caractérisques

Prix de vente : 108 000 €	Prix au m² : 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

243 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 755 m²	Année de construction : 1848

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 380 € / an

Maximum : 7 340 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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OPHÉLIE MORIN - IAD

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