Vente maison 562 000 €

243 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gardères (65320)

Imaginez un lieu où le temps semble s'être arrêté, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque coin invite à la détente. C'est ici dans le Sud-Ouest entre Pau et Tarbes, que se trouve la propriété "Camélia", un véritable coup de cœur niché dans un écrin de verdure. Située à proximité du lac de Gabas, "Camélia" offre non seulement un cadre de vie somptueux mais aussi un accès facile aux activités de plein air et aux commodités de Pau et Tarbes.
Construite en 1865, cette charmante maison qui s'étend sur près de 3 hectares de terrain a été entièrement rénovée avec soin par des artisans locaux (toiture, salon, huisseries, cuisine …), préservant son charme d'antan tout en y ajoutant une touche de modernité.
Au rez-de-chaussée découvrez un salon spacieux de plus de 43 m² où les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse, tandis que la cheminée d'époque située dans la salle à manger invite à la détente lors des soirées d'hiver. La cuisine, véritable cœur de la maison, est un mélange parfait de modernité et de tradition.
À l'étage, découvrez ce grand et beau pallier lumineux avec un magnifique plancher qui en fait un endroit idéal pour y installer son bureau. Vous y trouverez également 3 belles chambres dont une de plus de 25m2, une salle d’eau et une grande salle de bain.
Les combles, avec leurs murs en pierre et charpente apparente, offrent un potentiel immense pour un espace de vie supplémentaire, à votre image.
Le domaine extérieur est un véritable havre de paix. Avec près de 3 hectares, le terrain propose un cadre de vie exceptionnel : des serres pour un potager, de nombreux arbres fruitiers, un poulailler et une volière pour une vie en parfaite harmonie avec la nature.
La grange en pierre apparente de 350 m² est un espace idéal y installer votre atelier.
L’ancien pigeonnier est prêt à être transformé en un espace unique. Pour couronner le tout, une cuisine d’été avec four à pizza et barbecue promet des soirées d'été inoubliables, entourées de la beauté naturelle et de la tranquillité de votre domaine.
Cette propriété n’attend que vous pour écrire de nouvelles pages de bonheur et de souvenirs inoubliable.
Ne laissez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception et laissez-vous envoûter par le charme intemporel de "Camélia"
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Deborah GOMES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 410 869 Greffe de PAU) 07 83 01 56 94 (réf. 563314 )

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Prix de vente : 562 000 €

Prix au m² : 2 313 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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