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Vente maison 375 000 €
243 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Théding (57450)

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  • 1 543 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Franck SCHAFFNER - iad

Franck SCHAFFNER - iad

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Description

iad France - Franck SCHAFFNER (06 75 21 23 99) vous propose : Sur les hauteurs de la commune de THEDING, venez découvrir cette propriété d'environ 19 ares entièrement clôturée sur laquelle est nichée une très belle maison de 243 m² environ habitables offrant une vue imprenable sur toute la vallée.
Cette demeure familiale de 1993 dispose de 5 chambres spacieuses et de 3 salles de bains entièrement équipées.
La cuisine équipée donne sur une grande véranda de 19 m² environ et une des deux terrasses. Un très spacieux et lumineux salon salle à manger transversale permettant de recevoir famille et amis. Un bureau vous permettra de vous isoler pour travailler si vous le souhaiter.
Au sous sol une seconde cuisine vous permettra de préparer vos repas que vous pourrez consommer sur seconde terrasse
Vous y trouverez également une pompe à chaleur dernier cri, une cave, une buanderie et un garage prévu pour 2 véhicules avec porte électrique.
Un superbe jardin à l'arrière de la maison avec ses arbres fruitiers son gazon ses fleurs et son potager.
La maison dispose également d'un sas d'entrée
Un portail électrique.
Un parking pouvant recevoir 6 véhicules.
Cadre parfait pour une belle vie de famille
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck SCHAFFNER EI (ID 62567), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 904546108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1553474 - Réf Superimmo : ANVXW2DUT
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 1 543 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

243 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 885 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1993
Cuisine séparée, équipéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 479 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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