Vente maison 372 000 €

243 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Theneuille (03350)

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1 531 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

Auvergne Properties

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Description

Belle propriété implantée sur un terrain de 8,1 hectares avec un maison d'habitation, une maison d'amis indépendante et nombreuses dépendances et belle vue dégagée. La propriété est équipée pour des chevaux, avec 6 grands boxes et une carrière de 20 x 40 m. Permis pour un mini camping (6 places) avec bâtiment sanitaire. La disposition est comme suit : Maison - Au rez-de-chaussée - entrée, buanderie, hall avec escalier, WC et placards, un salon de 30 m2 avec parquet et raccordement pour un bois poêle. Sur l'autre côté du hall se trouve une belle cuisine/salle à manger d'environ 50 m2 avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée. La cuisine est entièrement équipée avec un cuisinière bois qui sert également de chaudière pour le chauffage central. A côté de la cuisine se trouvent un espace bureau et une pièce avec douche et lavabo. Au mi-étage - une salle de bain, et une chambre de 13 m2. Au 1er étage - Palier avec WC et 2 chambres (11 et 19 m2), dont la plus grande dispose d'un dressing de 6 m2. Au 2ème étage - un grenier aménageable. Cave sous la maison. Le gîte est de plain-pied avec un séjour/chambre de 24 m2, cuisine avec porte extérieure et une salle d'eau. Le gîte dispose de sa propre terrasse. Attenant au gîte se trouve une grande grange d'une superficie de 210 m2. L'installation équestre se compose de 2 bâtiments avec des boxes à chevaux, une carrière drainée (20 x 40 m) construit en 2022, un cercle de longe avec un diamètre de 20 m, un hangar ouvert avec sol en sable, une zone de pansage et de 3 paddocks. Le terrain est clôturé pour des chevaux. Les autres dépendances se composent d'un atelier avec une surface au sol de 23 m2 avec un four à pain, et de 2 anciennes porcheries (33 et 24 m2), équipées de branchements d'eau et d'électricité. Deux puits et une mare. Nombreux arbres fruitiers et jardins potager. Ruisseau en bordure du terrain. Le camping n'est plus en activité mais peut être remis en service immédiatement avec des branchements d'eau et d'électricité sur le terrain et un bâtiment de 65 m2 avec douches, lavabos, 2 toilettes, une salle de jeux et un coin salon pour les clients du camping. La maison a été entièrement rénovée entre 2005 et 2015 avec double vitrage, une bonne isolation et un chauffage central au bois, interchangeable avec une pompe à chaleur. Deux fosses septiques de 3000 L installées en 2008. Des panneaux solaires pour l'eau chaude. Electricité triphasé dans l'atelier. Située au calme dans un hameau de la commune de Theneuille, à 9 km du village de Cérilly avec nombreuses commerces et la magnifique forêt de chênes « Forêt de Tronçais ». La station thermale historique de Bourbon L'Archambault se trouve à 17 km.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 030071044 - Réf Superimmo : ANVXX0O48

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Caractérisques

Prix de vente : 372 000 €	Prix au m² : 1 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03007/bareme.pdf

243 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 81 104 m²	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
2 garages - 2 parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

229 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/05/2019.

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Siren : 504755414 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2018 000 035 619

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