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Vente maison 241 500 €
243 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Thiers (63300)

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  • 994 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Claude Gouillon-Chenot - efficity

Claude Gouillon-Chenot - efficity

7 avis
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Description

63300 - THIERS - CENTRE VILLE - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 243 M² - GRANDE MAISON BOURGEOISE AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE
En exclusivité, l'agence Efficity vous propose cette très grande et belle maison bourgeoise située au cœur de Thiers, Avenue Pierre Guérin.
Cette maison d'une superficie de 243 m² habitable et composée de 10 pièces, est répartie sur 4 niveaux et propose de belles prestations:
Au 1er étage , une cuisine séparée avec cellier, une salle à manger et un salon lumineux de 70.0 m² donnant sur un balcon, un 2 ème petit salon et un bureau ouvert sur une terrasse de 30 m2 et un jardin de 800 m2.
Au 2ème étage, 5 chambres confortables allant de 12 à 20 m2, une salle d'eau et une salle de bain.
Au RDC, un grand garage fermé avec 3 places et plusieurs caves.
Enfin au 4ème étage, des combles d'une superficie de 100 m2 sont aménageables
Ce bien rare saura vous séduire par son potentiel et ses espaces.
Chauffage en Gaz de ville.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure pleine de charme.
La toiture a été entièrement refaite en 2023, chaudière récente.
Pour toute information ou pour organiser une visite,contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163830 - Réf Superimmo : ANVXWJP42
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Caractérisques
Prix de vente : 241 500 €Prix au m² : 994 € / m²
Taxe foncière : 2 060 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

243 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 027 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 700 € / an
Maximum : 6 400 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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CLAUDE GOUILLON-CHENOT - EFFICITY

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