Superimmo
20

Vente maison 749 000 €
243 m²
8 pièces 8 p
8 chambres 8 ch
Toulouse (31300)

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  • 3 082 €/m²
IMMOJOY

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Description

Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose, en EXCLUSIVITE, sur Toulouse, dans le quartier de Lardenne, une charmante maison divisée en huit appartements.
Son emplacement est extrêmement pratique et dans un quartier en pleine renaissance : très proche du centre de Toulouse, tout en étant à 5mn en voiture de l'Aéroport de Blagnac, lignes de bus et de tram accessibles à pied, proche de la Coulée Verte, du CHU Purpan, de nombreuses écoles (Vétérinaire, Police, Cadastre, Croix Rouge...), d'un centre commercial, et de la Cartoucherie.
Au départ, une belle Toulousaine du 19ième. Il y a quelques années, elle a bénéficié d'une restauration complète de qualité et très bien pensée. Elle a, alors, été scindée en huit appartements indépendants, tous meublés et avec cuisine équipée : cinq studios, deux T1 bis et un T2 bis. Les parties communes ont été très bien conçues également et sont très homogènes.
Cette restauration a su garder l'âme de l'endroit, alliance de matériaux bruts traditionnels (galets, briques et bois), tout en lui donnant un caractère très contemporain.
L'ensemble profite d'un jardin privatif qui peut être partagé ou non. .
Stationnement sécurisé pour quatre voitures actuellement, très facilement extensible.
L'ensemble est actuellement en mono propriété mais peut être transformé en copropriété avec à la clef possibilité de vendre un ou plusieurs lots.
Il est rare de trouver un bien restauré, initialement maison de famille, scindé en appartements de manière aussi aboutie. Aucun travaux nécessaire.
Contactez-moi pour plus de précisions, pour découvrir toutes les options que ce bien offre. Je vous le ferai visiter avec plaisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3681B - Réf Superimmo : ANVXX8W5T
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 3 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immojoy.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=150

243 m² - 8 pièces - 8 chambres - ter. 719 m²Année de construction : 1850
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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