Vente maison 367 500 €

243 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Verrières (16130)

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1 512 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Piscine

Patrick DESCARSIN - Capifrance

53 avis

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Description

Verrieres, dans le secteur de la Grande Champagne, au milieu de la campagne viticole. Cette longère perchée au milieu des vignes avec une très belle vue va vous séduire. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée avec ses tomettes, d'une grande cuisine équipée avec ses poutres apparentes, d'un salon spacieux avec sa cheminée, d'une pièce pouvant être transformée en chambre, d'une salle de bains avec douche italienne, d'un wc, d'un débarras et d'une chaufferie avec sa chaudière à granules et son chauffe-eau thermodynamique. A l'étage, vous découvrez trois chambres dont la chambre parentale de 35 m² et des espaces pouvant accueillir une future salle d'eau. Attenant à la maison, un gite de 50 m² environ avec un séjour, une cuisine équipée, un bureau faisant office de couchage et une chambre pourront pourra être occupé par des locataires ou vos amis de passage. Dans le jardin arboré, vous profiterez de l'espace piscine récemment rénové tout en bénéficiant de la vue sur la vallée du Né. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876687)

Publiée le 06/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933888204 - Réf Superimmo : ANVXWUZUS

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 1 512 € / m²
Taxe foncière : 1 259 €

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	243 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 329 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Grenier	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 704 € / an

Maximum : 5 012 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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