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Vente maison 177 600 €
243 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Villorceau (45190)

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  • 731 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Claire et Anne-Claire - Dr House Immo

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Description

J'habite seul avec maman, dans un très vieil appartement ..."
Profitez du charme paisible de Villorceau dans cette ravissante maison familiale de 185 m² nichée sur un généreux terrain paysager de 1 700 m²
Joyau brut d'espace et de volumes vous pouvez imaginer toutes les configurations que vous souhaitez de la vie de plain pied, à l'exploitation complète de l'étage.
Vous entrez par la porte que vous préférez. D'un côté, vous pourrez trouver de plain pied, un salon ou espace télé-bibliothèque, une cuisine, deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc indépendant. De l'autre, une grande entrée, une cuisine, un vaste salon avec cheminée, une salle de bains et un WC indépendant, l'espace chaufferie. A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec WC. Un grand espace grenier reste à aménager au gré de vos besoins et envies. Il est très facile de s'y projeter, tout est en bon état.
À l'extérieur, le jardin est incroyable. Arboré et verdoyant il est agrémenté de fruitiers. 2 garages pourront vous permettre de stationner les véhicules. Vous trouverez également une dépendance pour du stockage.
Idéale pour faire sa résidence principale, pour un rapprochement familial ou encore un espace pour une profession libérale, n'hésitez pas à visiter.
Des travaux sont à prévoir pour redonner une jeunesse à cet endroit magique et le confort moderne attendu aujourd'hui. Une fois rénovée, cette belle dame vous dévoilera tous ses atouts.
Contactez Claire et Anne-Claire pour une visite.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.47 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 170 000 €Ce bien vous est présenté par Anne Claire Souty, et Claire Quissac, vos conseillers indépendants Dr House immo."

Publiée le 02/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 77714DHI469 - Réf Superimmo : ANVXWLFEF
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Caractérisques
Prix de vente : 177 600 €Prix au m² : 731 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 7 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/233.pdf

243 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 796 m²Travaux à prevoir
2 garages - 2 parkingsCave
Année de construction : 1900Chauffage au fuel
Cuisine séparée1 salle d'eau - 3 salles de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 9 860 € / an
Maximum : 13 390 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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CLAIRE ET ANNE-CLAIRE - DR HOUSE IMMO

Siren : 89381699
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