Vente maison 1 490 000 €

244 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ajaccio (20000)

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6 107 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine de 14 m²
Piscine

KALLISTE CONSEIL

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Description

Bienvenue dans l'exclusivité et l'élégance, perché sur les hauteurs prestigieuses d’Ajaccio. Cette villa contemporaine d'une superficie généreuse de 245 m² vous offre une expérience de vie exceptionnelle, où le raffinement architectural se marie harmonieusement avec une vue panoramique à couper le souffle. En exclusivité, découvrez une propriété rare et exceptionnelle.
Construite dans les années 2000 sur un terrain de 1100 m², cette villa s'étend sur trois niveaux, créant un environnement luxueux et accueillant.
Au niveau principal, un hall d'entrée vous invite à découvrir un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, avec des baies vitrées à galandage qui optimisent la luminosité naturelle. Une cuisine équipée, une salle d’eau pour les visiteurs, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un espace de rangement complètent cet étage. La terrasse spacieuse devient une extension naturelle de l'espace intérieur, offrant un lieu de détente exceptionnel. Profitez de moments inoubliables au bord de la piscine tout en contemplant l'horizon infini de la mer Méditerranée.
À l'étage, découvrez une suite parentale somptueuse avec dressing et salle de bain privative, donnant accès à une deuxième terrasse offrant une vue imprenable sur la mer.
Le rez-de-jardin abrite un appartement 2 pièces indépendant, idéal pour les invités ou une utilisation polyvalente, ainsi qu'un garage pour compléter cette propriété d'exception.
Cette villa incarne le mariage parfait entre le design contemporain et le confort haut de gamme, créant une atmosphère unique et exclusive. Les détails soignés et la vue panoramique font de cette propriété une rareté sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vivre une expérience de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite privée et plongez dans l'exceptionnel à Ajaccio.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. .

Publiée le 26/12/2023 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 5703959 - Réf Superimmo : ANVXUCZKC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 6 107 € / m²
Taxe foncière : 4 744 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://kallisteconseil.fr/bareme

Disponible immédiatement	244 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²
Piscine	Vue sur mer
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2000	Cuisine de 14 m²
Séjour de 40 m²	3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 235 € / an

Maximum : 3 023 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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Siren : 492388863 - N° de carte professionnelle : CPI2A012018000032214