Vente maison 159 000 €

244,76 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Blancafort (18410)

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650 €/m²
Exclusivité
2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

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Description

Blancafort- 180 kms Paris- 40 kms A77-A71- 70 kms Orléans -27 KMS GIEN- 7 kms AUBIGNY SUR NERE- dans un village touristique du Berry , traversé par le canal de la Sauldre, boulangerie, épicerie , école primaire- Maison de caractère 217 m² habitable au centre du village- idéal chambre d'hôtes , gîte rural ou pour une belle vie de famille comprenant au rez de chaussée: une cuisine aménagée avec poêle à bois, un salon avec une cheminée, un séjour, une entrée/ bureau, une chambre avec un cabinet de toilette, deux pièces (ancien magasin) Etage: 3 chambres et une grande avec cheminée et alcove, un bureau, une salle de bains / wc, et un grenier sur l'ensemble Un appartement T3 avec au rdc une pièce à vivre et à l'étage: 2 chambres , salle d'eau,wc. Une grande dépendance 418 m² comprenant:2 garages, une cave, trois celliers , un grenier sur l'ensemble et un local de stockage 200m² . Cour intérieure - beau terrain clos arboré 3037m² bordé par canal. Réf. 22604 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 440 € par an. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : 75008142512 - Réf Superimmo : ANVXWUAAU

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 650 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

244,76 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 3 037 m²	Orientation : Sud
2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

480 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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