Vente maison 549 900 €

244 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Brax (31490)

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2 254 €/m²
Exclusivité
Piscine

TICKET IMMOBILIER

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Description

Léguevin - Villa T7 de 244m2 sur parcelle de 1985m2 avec piscine au sel EXCLUSIVITE - Léguevin - Coup de coeur pour cette superbe villa T7 de 244m2 située dans un quartier résidentiel à proximité immédiates des écoles et commerces. Elle se compose d'une grande entrée avec placard, donnant sur un séjour cathédrale de 53m2 avec coin cheminée, bibliothèque et d'une cuisine indépendante récente entièrement refaite à neuf et équipée (plaque, hotte, four et frigo). La première partie nuit est composée d'une chambre de 26m2 inondée de lumière avec ses grandes fenêtres et baies coulissantes avec vue sur la piscine. La seconde partie nuit est desservie par un couloir et est composée d'une suite parentale de 13m2 et salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Vous trouverez également, deux autres chambres de 10m2 environ séparée par un grand dégagement de 20m2 pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeu. A l'étage, deux autres chambres de 10,50m2. Retrouvez également une buanderie de 6m2 aménagée et équipée et un sous sol complet avec garage de plus de 65 m². A l'extérieur, 3 terrasses différentes, une parcelle arborée de 1985m2 et une magnifique piscine au sel ! Chauffage au gaz de ville. Léguevin à un accès direct Colomiers ,Blagnac et Toulouse ainsi qu'à la gare SNCF ligne Toulouse Auch qui se situe à 5 minutes à pied de la maison. VILLA D'EXCEPTION A VISITER RAPIDEMENT ! Prix : 549 900euros FAI. Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur. Contactez Mr OLMOS - Agent Commercial - Tél : - RSAC 888 891 207

Publiée le 15/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 84129186 - Réf Superimmo : ANVXWXUIQ

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Caractérisques

Prix de vente : 549 900 €	Prix au m² : 2 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ticket-immo.fr/honoraires/

244 m² - 7 pièces - 6 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1985
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 569,9 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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Siren : 953565918 - N° de carte professionnelle : CPI31012024000000002