Vente maison 345 500 €

244,76 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cabariot (17430)

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1 412 €/m²
1 Garage

L'Adresse Tonnay Charente

05 46 53 09 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A seulement 15 minutes de Tonnay -Charente, sur la commune de Cabariot, venez découvrir cette propriété de 245 m² édifiée sur une parcelle d'environ 5000 m² avec une mare. Passez ce grand portail électrique pour venir découvrir cette charentaise sans vis à vis. Cette grande allée goudronnée vous mènent aux 2 garages et à la terrasse couverte. Au rez de chaussée, la vaste entrée vous offre une multitudes de rangements et dessert d'une part le spacieux salon-séjour avec sa cheminée et son poêle à bois. D'autre part, la cuisine indépendante équipée et aménagée qui possède elle aussi sa cheminée avec insert. Une arrière cuisine , une salle de bains ainsi qu'un toilette viennent compléter cette espace jour. A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec une petite salle d'eau. Le vaste palier peut servir d'espace bureau. Viennent s'ajouter un dressing et un deuxième toilettes. Cette maison en pierre a été entièrement rénovée et vous profiterez de 3 dépendances pour un total de 240 m² supplémentaires. Libre à votre imagination de créer des gîtes, ateliers, chambres d'hôtes ou extension de la maison. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/02/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 1054 - Réf Superimmo : ANVXV0BGJ

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Caractérisques

Prix de vente : 345 500 €	Prix au m² : 1 412 € / m²
Taxe foncière : 991 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265243.pdf

244,76 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 493 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 768 € / an

Maximum : 3 744 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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Historique des prix

4 mai 2024

Baisse de 6%

345 500 €

29 février 2024

367 500 €

Localisation

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L'ADRESSE TONNAY CHARENTE

Infos légales : 851364380