Vente maison 950 000 €

244 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Créteil (94000)

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3 893 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Raphaël MANOTTA - Capifrance

125 avis

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Description

CRÉTEIL, dans le secteur recherché CHAMPEVAL / ST-SIMON, à moins de 2 minutes à pied du métro 8 (futur super métro 15) et à proximité du Centre-ville, des commerces et des accès autoroutiers, venez découvrir cette magnifique villa moderne en R+3, sur une surface habitable de 244 m² et construite sur un terrain de 370 m².
En parfait état (rénovée et isolée intégralement), climatisée (réversible) et domotisée, préservée et ensoleillée, avec un double-séjour de 50 m², une magnifique cuisine équipée et aussi 6 chambres (7 possibles), dont une luxueuse suite parentale.
Le confort le plus total (quasiment chaque chambre dispose de sa salle d'eau moderne) et de larges espaces pour bénéficier de tous les bienfaits d'une rénovation réussie.
Vous pourrez aussi profiter de 4 espaces extérieurs, dont une superbe terrasse bien ensoleillée dans le prolongement du séjour. Quant au jardin, il s'agit d'un lieu incroyable au service des petits et des grands : piscine, cuisine d'été extérieure, cabane dans les arbres et tyrolienne.
Deux emplacements de stationnement, une remise et un studio indépendant tout équipé complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez simplement qu'à déposer vos valises et profiter du confort omniprésent et de matériaux haut-de-gamme. Discrétion et tranquillité assurées. Exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875546)

Publiée le 30/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931355667 - Réf Superimmo : ANVXWT7BI

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 3 893 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	244 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 370 m²
4 niveaux	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 50 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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