Vente maison 346 500 €

244 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Flétrange (57690)

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1 420 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Cyril CAGNION - SAFTI

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Description

Nichée au cœur de la pittoresque commune de Flétrange, cette propriété de caractère vous séduira par son emplacement exceptionnel, alliant proximité des commodités et accès rapide à la gare SNCF pour Metz, offrant ainsi une qualité de vie unique et pratique.
Dès l’extérieur, vous serez charmé par ses 353 m² de terrain où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité. Deux places de parking, un garage, une terrasse ensoleillée, une cuisine d'été pour vos soirées entre amis, une dépendance et un jardin magnifiquement entretenu invitent à la détente et aux moments de partage en plein air.
L’intérieur, entièrement rénové en 1999, propose une surface généreuse de 244 m².
Dans la maison d'une surface habitable de 150m2, vous découvrirez 5 pièces, dont 3 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée offre un charmant salon/salle à manger baigné de lumière, une cuisine parfaitement équipée, un cellier, une chambre et une salle d’eau. L’étage révèle un second salon chaleureux, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un dressing, garantissant des espaces de vie à la fois confortables et fonctionnels.
Pour couronner le tout, un appartement indépendant de 94 m², actuellement loué à 570€, ajoute une dimension supplémentaire à cette demeure. Composé d’une grande pièce de vie de 50m2, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un cellier et d’un garage, il constitue un atout indéniable pour un investissement locatif ou pour recevoir vos proches.
Cette propriété exceptionnelle n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 346 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAGNION, Tél. : 0660629280, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 948 004 759 - SAFTI – CAGNION Cyril, Conseiller indépendant

Publiée le 17/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1359606 - Réf Superimmo : ANVXWPE4K

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 1 420 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

244 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 353 m²	2 Parkings
Année de construction : 1909	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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