Vente maison 349 000 €

244 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gan (64290)

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1 430 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage au gaz

Aquitaine Immobilier

195 avis

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Description

RARE SUR LE MARCHÉ ,
À 10 minutes de Gan, notre agence Orpi vous présente cette maison de ville sur trois niveaux de la fin du XIXe siècle.
Située en cœur de village, cette bâtisse est le mariage parfait du moderne et de l'ancien.
Vous bénéficierez de volume généreux et de la qualité de ses prestations.
Un espace Idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, cette maison offre un séjour de 54 m² et une grande cuisine semi-indépendante aménagée et équipée de 32m². Cette dernière donne sur un jardin intimiste et bucolique d'environ 300 m².
Au premier étage, nous arrivons au coin nuit.
en plus des 4 chambres et des 2 salles d'eau, une magnifique suite de 42 m² avec dressing, poêle à bois, une salle de bain avec baignoire et douche, et un balcon.
la maison dispose également de 4 WC dont un au rez-de-chaussée et deux grands placards dans la cuisine.
Construite en 1890 , la rénovation effectuée en 2018 à su conservé son cachet et améliorer la performance énergique, en atteste le diagnostique technique.
Aucun travaux ne sont à prévoir ! Vous n'avez qu'à poser vos valises !
Découvrez ce bijou prenant RDV avec Xavier TOUSSAINT, agent commercial inscrit au RSAC 904102787 (06 31 74 19 21, ).
Référence agence : 1126

Publiée le 24/06/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : EYMY-6SD-QVY - Réf Superimmo : ANVXW4YMJ

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 430 € / m²
Taxe foncière : 1 511 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4522/bareme.pdf

Disponible immédiatement	244 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²
2 niveaux	Balcon
Terrasse	Chauffage au gaz
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

122 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2018.

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